Oportunidad verdadera, por la calidad del departamento y el precio; no hay opciones iguales ofrecidas!!

Antiguo departamento de estilo francés frente al Congreso; imponente vista.
El departamento se encuentra en buen estado general; el edificio, en estado regular.
Hall de entrada muy grande (tipo galería) con pisos calcáreos de época.
Living y comedor con vista al Congreso; pisos de pinotea; techos altos con molduras.
Todas las aberturas y puertas (de madera) y los pisos son originales.
El departamento tiene 4 dormitorios amplios, todos ellos con pisos de pinotea.
Baño completo que fue remodelado (no recientemente); cocina con muebles; éstos dos ambientes (baño y cocina), tienen el techo bajo, ya que están debajo de un entrepiso, en el cual hay un dormitorio de servicio (en refacción). Junto a la cocina, hay un baño de servicio.
Todos los ambientes, confluyen en un pulmón interno del edificio, el cual está rodeado de vitreaux originales y vidrios.
El estado general del interior del edificio es regular; el exterior es bueno.
Medidas según escritura:
. 125,16 m2 cubiertos
. 17,22 m2 de entrepisos
. 6,25 m2 de balcones
Expensas: 11.000$ (febrero 2020)
ABL anual muy bajo: 5.000$ por todo el 2020.
Las medidas y superficies son aproximados. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad. COTI en trámite.

AVISO LEGAL: características descriptas del inmueble publicado tanto como valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y consignados en base a datos proporcionados por el propietario y pueden estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso. Medidas estimativas, las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble.
La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario


DE CRISTOBAL Servicios Inmobiliarios

Matrícula CMPCSI 5964
Matrícula CUCICBA 6476